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房屋建设标准版合同

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房屋建设标准版合同

房屋建设方(甲方):  承包施工方(乙方):  经甲、乙双方友好协商,甲方将位于____县长____镇宁XX的宅基地住宅建设施工项目发包给乙方,双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则,特签订此合同,望共同遵守。  
一、承包方式  施工工程采取清包,即包工不包料的方式。  
二、建设工期  工程建设始于________年____月____日,乙方保证按如下要求完成工程建设进度:  卸旧:________年____月____日  动工:________年____月____日  上梁:________年____月____日  竣工:________年____月____日  如工程延期不能实现预定建设进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付 元违约金。  
三、甲方职责  根据房屋建造需求,甲方及时提供水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按约定的工期顺利施工,乙方可在材料购买质量和价格上作指导性建议。  
四、乙方职责  乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员,按甲方提供的39;图纸或甲方要求进行施工,并从专业角度提出合理的建议、意见。  
(一)承包范围:  
1、房屋主体工程  从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必须部分),均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。  
2、乙方施工范围除房屋主体结构外,还须负责以下内容  
(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工部分)  
(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层  
(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程  
(4)其他房屋附属设施  楼梯栏杆、阳台石膏条的安装  
(5)其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否则由乙方负责安装  
(二)工程质量要求:  
1、砌墙平面平整垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平整、牢实,粉墙光滑平整,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。  
2、电路按图纸施工,布置合理规范、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。  
3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。  以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。  
五、工程检查、验收  在不影响乙方正常作业的情况下,甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查,并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。  
六、工程款计算方式  房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算,按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的部分和第2项中的第
(1)、
(2)、
(4)、
(5)。计算方法为:一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开始量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。  打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日 元计算;贴瓷部分按市场价每日 元计算。  
七、工程款支付办法  工程款采取后结方式,房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的 20%。  
八、质量保证义务  乙方要保证所建房屋质量可靠,如因乙方施工原因致使房屋在________年内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的,乙方应当在________年内。如在________年内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的,乙方应无偿予以返工、改建。  
九、安全责任  乙方必须认真按施工操作程序施工,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育,坚持安全第
一、质量第
一、预防为主,若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。  
十、其它未尽事宜  
1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。  
2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料,避免造成浪费。  
3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。  
4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按《民法典》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。  签字  甲方:________年____月____日  乙方:________年____月____日

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