自建房买卖合同书

卖方（以下简称甲方）：_________________________________________　　买方（以下简称乙方）：_________________________________________　　根据《民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，土地买卖合同范本。　　
一、 基本情况：　　
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区（县）_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。　　
2、 土地使用权限为________年，自________年____月____日到________年____月____日止，实际年限按产权证。　　
二、 厂房价格及其它费用：　　
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总价（含人民币土地价格）人民币_______________________________元（大写）。　　
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。　　
三、 付款方式、期限及交房期：　　
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元（大写）。　　
（1）________年____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元（大写）；　　
（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。　　
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。　　
四、 其他规定：　　
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。　　
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。　　
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。　　
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。　　
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。　　
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。　　
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。　　
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。　　
9、 本厂房的质量保修期为交付后________年内有效。　　
五、 本合同主体及责任：　　
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________　　
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________　　(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)　　
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。　　甲方： 乙方：　　代表（ 签名盖章）： 代表（ 签名盖章）：　　电话： 电话：　　签约日期：________年____月____日　　签约地址

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