XX老旧小区（C级危房）改造工程可行性研究报告

下面是小编为大家整理的XX老旧小区（C级危房）改造工程可行性研究报告,供大家参考。

　

　 XX 老旧小区（C 级危房）改造工程

　 可行性研究报告

　XX 二 二 O 一二 O 年 年 六月 月

　XX 老旧小区（C 级危房）改造工程可行性研究报告 I

　目 目

　录 第 第 1 章

　总

　论 ........................................................................................................................................... 1 1.1 项目概况 ............................................................................................................................................ 1 1.2 编制依据及研究范围 ........................................................................................................................ 4 1.3 编制单位 ............................................................................................................................................ 5 1.4 研究结论与建议 ................................................................................................................................ 5 第 第 2 章

　项目建设背景及必要性 ............................................................................................................... 7 2.1 项目建设背景 .................................................................................................................................... 7 2.2 项目建设必要性 .............................................................................................................................. 10 第 第 3 章

　项目建设地点及建设条件 ......................................................................................................... 13 3.1 项目建设地点 .................................................................................................................................. 13 3.2 建设条件 .......................................................................................................................................... 13 第 第 4 章

　工程技术方案 ............................................................................................................................. 17 4.1 指导思想与原则 .............................................................................................................................. 17 4.2 具体改造内容 .................................................................................................................................. 18 4.3 道路改造 .......................................................................................................................................... 19 4.4 绿化、亮化 ...................................................................................................................................... 22 4.5 房屋修缮 .......................................................................................................................................... 23 第 第 5 章

　劳动 安全 与 卫生 ......................................................................................................................... 25 5.1 指导思想 .......................................................................................................................................... 25 5.2 劳动安全卫生 .................................................................................................................................. 25 5.3 安全防护 .......................................................................................................................................... 27 第 第 6 章

　环境保护 ..................................................................................................................................... 28

　XX 老旧小区（C 级危房）改造工程可行性研究报告 II

　6.1 编制依据及选用标准 ...................................................................................................................... 28 6.2 建设期环境影响分析及防治措施 .................................................................................................. 29 6.3 运营期环境影响分析及防治措施 .................................................................................................. 31 6.4 环境影响评价结论 .......................................................................................................................... 32 第 第 7 章

　节能 ............................................................................................................................................. 33 7.1 编制依据 .......................................................................................................................................... 33 7.2 节能技术措施 .................................................................................................................................. 35 第 第 8 章

　项目招标及实施进度安排 ......................................................................................................... 37 8.1 项目招标 .......................................................................................................................................... 37 8.2 项目实施进度计划 .......................................................................................................................... 38 第 第 9 章

　投资估算与资金筹措 ................................................................................................................. 40 9.1 投资估算 .......................................................................................................................................... 40 9.2 资金筹措 .......................................................................................................................................... 49 第 第 10 章

　社会评价 ................................................................................................................................... 50 10.1 社会评价的原则和要求 ................................................................................................................ 50 10.2 社会评价的主要内容 .................................................................................................................... 50 10.3 社会评价结论 ................................................................................................................................ 52 第 第 11 章

　风险分析 ................................................................................................................................... 54 11.1 风险因素的识别 ............................................................................................................................ 54 11.2 防范和降低风险对策 .................................................................................................................... 55 第 第 12 章

　结论及建议 ............................................................................................................................... 57 12.1 结论................................................................................................................................................ 57 12.2 建议................................................................................................................................................ 57

　XX 老旧小区（C 级危房）改造工程可行性研究报告 1

　第 1 章

　总

　论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 XX 老旧小区（C 级危房）改造工程

　1.1.2 项目建设单位 单位名称：XX 1.1.3 项目建设地点 本项目建设地点位于 XXX 区 XXX 街道 XXX 社区 1.1.4 项目性质 改造 1.1.5 项目提出的理由 随着我国社会经济的快速发展，人民群众生活条件逐步改善，居住标准不断提高，城镇内部老旧小区的设施已无法跟上时代需求，它们不仅影响着老城区居民的生活质量，同时也制约了城镇的发展。城镇老旧小区改造是一项重要的民生工程和幸福工程。经过初步摸查，目前全国需要改造的城镇老旧小区涉及到居民上亿人，面广、量大，每个地方的情况也非常不一样。2017 年底，住房和城乡建设部在厦门、广州等 15 个城市启动了城镇老旧小区改造试点，截至 2018 年12 月，试点城市共改造老旧小区 106 个，惠及 5.9 万户居民，形成了

　XX 老旧小区（C 级危房）改造工程可行性研究报告 2

　一批可复制可推广的经验。

　XXX 区，XXX 市辖区，位于湖南省 XXX 市西南部，东与邵东县相连，南、西和 XXX 县接壤，北隔资江与北塔区相望，东北濒邵水与双清区友邻，为 XXX 市行政党群机关所在地，大中专院校、重要金融机构、大型宾馆商厦大都座落境内，是全市的政治、经济文教、金融、商贸、交通中心。XXX 区辖 2 个乡 1 个镇 11 个街道。土地总面积 215 平方公里，其中耕地面积 6.6 千公顷。年末常住人口 34.38万人，其中城镇人口 26.74 万人。人口出生率 13.75‰，自然增长率7.9‰。年内气温最高 38.9℃，最低-3.4℃；年降水量 1261.1 毫米。XXX 区东西宽 21.8 千米，南北长 18.3 千米，总面积 214.66 平方公里。属中亚热带季风湿润气候，主要河流有资江，邵水、雨溪。矿藏有砂金、铁锰、无烟煤、大理石、石灰石等。全区辖 9 个街道、2 个镇、3 个乡。区政府驻城南街道敏州西路，距市政府驻地 3 千米。XXX区境内旅游资源丰富，国家重点文物保护单位有宝庆古城墙、蔡锷故居 2 处。随着城市的不断发展，这些小区建于上世纪八、九十年代，基本呈现老化状态，已难以满足现阶段人民群众的生活要求，同时与城镇整体形象、文明档次很不协调，不利于发展城镇经济和招商引资。为贯彻落实《关于做好 2019 年老旧小区改造工作的通知》（建办城函〔2019〕243 号）文件精神，XXX 市召开了老旧小区改造专题调度会，对老旧小区进行调查摸底，以科学制定改造计划。纳入摸底改造范围的老旧小区为城市、县城（城关镇）建成于 2000 年以前、公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。XXX市 XXX 区地处 XXX 市 XXX 区城区，主要为居住、商业、工业区，社情复杂，人口众多，存在许多历史形成的单位老旧家属小区，这些

　XX 老旧小区（C 级危房）改造工程可行性研究报告 3

　小区均始建于上世纪 80-90 年代，时间久远，设计标准低，基础配套差，电力、电信线路私拉私接，杆线杂乱，各类设施老化严重，随着城镇建设的飞速发展，已严重影响居民生活和城镇形象。为推动 XXX市 XXX 区新型城镇化建设，改善老旧小区居民生活环境和居住条件，现拟对 XXX 市 XXX 区老旧小区进行改造。项目的实施将改善 XXX市 XXX 区众多老旧小区基础设施条件，有利于提高小区居民生活质量，有利于促进和谐社区的构建，有利于推动 XXX 市 XXX 区老旧小区改造进程，把改革发展的成果惠及到广大人民群众。

　1.1.6 项目建设规模及建设内容 本项目拟对XXX区XXX街道XXX社区仪表厂老旧小区进行提质改造，具体改造内容包括危房修缮，室外道路、广场改造，景观绿化改造等。

　拆除并重铺人行道 1950 ㎡，拆除并重铺沥青道路 1400 ㎡，提质改造绿地 250 ㎡，改造既有建筑外立面 4617.20 ㎡，屋面 1950m 2 ，更换外窗 2082.50 ㎡，更换门 150 ㎡。

　1.1.7 总投资估算及资金筹措 本项目总投资估算为 730.00 万元，其中工程费用 574.09 万元，工程建设其他费 88.81 万元，预备费 67.10 万元。

　本项目总投资估算为 730.00 万元，资金主要来源于中央专项补助资金和地方财政配套。

　1.1.8 项目建设期 本项目建设期为 2020 年 8 月~2020 年 12 月。

　XX 老旧小区（C 级危房）改造工程可行性研究报告 4

　1.2 编制依据及研究范围 1.2.1 编制依据 （1）与委托方签订的...

推荐访问:标签 危房 改造工程 xx老旧小区(c级危房)改造工程可行性研究报告 危房改造的报告