某大厦项目工程施工组织设计

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某大厦项目工程施工组织设计 广州市南沙区与盛大厦项目工程 施 施 工 工 组 组 织 织 设 设 计 计 工程名称：与盛大厦项目工程 编制单位：

　　编 制 人：

　　 审 核 人：

　　 批 准 人：

　　 编制日期：

　　 年 月 日 目 录 一、施工组织设计的编制根据及原则………………………..………………….……..……1 二、工程概况及项目管理目标……………………………………………………………….3 三、总体施工方案……………………………………………………………………....…….4 四、施工准备…………………………………………………………………………....….…7 五、施工管理措施………………………………………………..……………….…..………10 六、要紧分部分项工程的技术措施方案…………………………………… 12 1、测量工程……………………………………………………….………………..……..12 2、土方工程……………………………………………………………………….….…..18 3、桩头处理及垫层施工…………………………………………………………..……..18 4、钢筋工程………………………………………………………………………..……..19 5、模板工程………………………………………………………………………………..21 6、混凝土工程……………………………………………………………………...……..24 7、砌体工程…………………………………………………………………..….………..28 8、楼地面工程……………………………………………………………….…..……… 30 9、内墙装饰……………………………………………………………...……….………33 10、外墙装饰……………………………………………………………..………….……34 11、屋面工程……………………………………………………………………..….……36 12、脚手架工程…………………………………………………………………..….……43 七、质量保证措施………………………………………………………………………...….47 1、质量标准……………………………………………………………………….....……47 2、质量保证措施………………………………………………………………………….48 （1）、总体规划…………………………………………………………………..……..48 （2）、现场组织与管理………………………………………………………………..49 （3）、质量保证措施及质量操纵管理…………………………………………..……..52 （4）、要紧分项工程的质量保证措施………………………………………..………..54 （5）、施工材料与设备的质量保证措施……………………………………………..61 （6）、施工检验与计量操纵措施……………………………………………....……..62 （7）、治理质量通病措施……………………………………………………....……..64 八、施工安全措施计划………………………………………………………....…………..66 1、安全管理方针与目标…………………………………………………....……….….66 2、安全管理制度…………………………………………………………....…………..68 3、安全生产责任制………………………………………………………....…………..68 4、安全教育…………………………………………………………………....………..69 5、施工安全防护措施……………………………………………………………...…….70 6、防火措施………………………………………………………………....……….….73 7、施工现场临时用电安全措施…………………………………………………...…….76 8、机械设备安全管理措施…………………………………………………....….…….80 九、文明施工措施计划…………………………………………………………..…………82 十、施工场地治安保卫管理计划…………………………………………………..………84 十一、施工环保措施计划…………………………………………………………...………85 十二、雨季施工方案………………………………………………………………...………89 十三、成品保护工作的管理措施………………………………………………………...…91 十四、紧急情况的处理措施、预案与抵抗风险的措施…………………………………94 十五、施工现场总平面布置……………………………………………………...…………97 十六、施工总进度计划及保证措施……………………………………………...…………104 一、施工组织设计的编制根据及原则 1 、编制根据 1、现图纸提供的有关资料。

　　2、本企业的生产经营能力，劳动力配备，原材料及半成品的来源与供应，要紧施工机械、机具的储备。

　　3、进行社会、市场与技术经济调查所获得的有关资料。

　　4、国家及地方现行的施工验收规范、操作规程。

　　5、国家及地方现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定。

　　6、本工程现有的土建、安装设计方案图及招标答疑。

　　7、我公司根据 ISO9001 质量体系标准编制的程序文件与质量手册。

　　要紧规程、规范 序号 类别 规范、规程 编号 1 国家 工程建设标准强制性条文 2 国家 混凝土结构施工图平面整体 表示方法制图规范与构造详图 国标 11G101-1 11G101-2 11G101-3 3 国家 建筑设计抗震设防分类标准 GB50223-2008 4 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 5 行业 建筑物抗震构造详图 11G329-1 6 行业 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 7 国家 砌体结构设计规范 GB50003-2011 8 国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB20300-2001 9 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 10 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 工程根据的要紧法律、法规 其它根据文件 序号 类别 名称 编号 1 企业 质量体系程序文件 2 企业 环保体系程序文件 3 现场勘察资料、建筑设计文件、施工合同 序号 类别 规范、规程 编号 11 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 12 国家 屋面工程施工质量验收规范 GB50345-2012 13 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 14 国家 建筑装饰装修工程工程施工质量验收 GB50210-2001 15 国家 工程测量规范 GB50026-2007 16 国家 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 17 行业 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146-2004 18 行业 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126-2010 19 行业 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-99 20 行业 建筑工程扣件式钢管脚手架安全规范 JGJ130-2011 序号 类别 法律、法规名称 编号 1 国家 建筑法 2 国家 环境保护法 3 国家 建设工程质量管理条例 4 地方 广东建筑工程施工技术数据管理规定 6 地方 建筑法律、法规汇编 2 、施工组织设计的编制原则 ⑴、严格遵守合同要求的工程施工期限，合理安排施工程序与顺序，保证各项施工活动相互促进、紧密衔接,避免不必要的重复工作,加快施工进程。

　　⑵、用流水作业法与横道计划技术安排施工进度计划，以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地使用人力、物力与财力，好、快、省、安全地完成施工任务。

　　⑶、恰当地安排季节性施工项目，落实好季节性施工措施。

　　⑷、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充分推广应用新材料、新设备、新工艺、新技术。

　　⑸、在满足施工需要的前提下，减少各类临时设施的投入。合理布置施工现场，尽量避免二次倒运，做到文明施工。

　　⑹、遵循目标管理的原则，对各分部分项工程设定目标，做好各个环节的检查操纵，以每个分项设定目标的逐项实现来保证整个工程目标的落实。

　　⑺、与施工项目管理相结合，使管理工作按规划有秩序地进行，使施工组织设计服务于施工与施工准备，服务于经营管理与施工管理。

　　二、工程概况及项目管理目标 1 、工程概况 1.1 工程名称:与盛大厦项目工程 1.2 工程地点:广州市南沙区东涌镇庆盛村庆盛综合楼旁 1.3 建设单位:广州市番禺建邺项目投资顾问有限公司 1.4 设计单位: 广州市番禺建筑设计院有限公司 1.5 监理单位: 1.6 施工单位: 1.7 承包范围内容: 按招标图纸、合同内容施工，包含地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、其他安装工程等。具体工作以施工图纸与招标文件要求的内容为准。

　　1.8 工程简况: 本工程为多层民用住宅建筑位于广州市南沙区东涌镇庆盛村庆盛综合楼旁，总用地面积 1713m²，建筑总面积 3948.2m²，此工程设计使用年限为 50 年，本住宅工程为地下 2 层、地上 7 层楼，其中地下室建筑面积 1254.9 m²（-2 层为 455.28m²；-1 层为 799.61m²），地上建筑面积 2693m²，首层建筑面积为 391.44m²、标准层（2 至 7 层）建筑面积均为 359.52m²，屋面建筑面积 90.6 m²；结构类型：框架剪力墙结构，混凝土强度为：地下室垫层为 C20;桩承台、底板、及 2 层下列墙柱砼均为 C30,地下室抗渗混凝土 P8;基础至 2 层梁板为 C30;梁板 3 层以上为 C25、框架墙柱三层以上为 C25;构造柱砼为 C25；本工程标高±0.000 为绝对标高广州高程 9.65m。此工程设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度 7 度。耐火等级：二级，屋面防水等级为 1 级，建筑总高度：35.3m；室内外高差 0.30m， 室内装饰：地面作法有水泥地面、水磨石地面、花岗石地面、防静电地板、硬木地板与地砖等；墙面作法有抹灰喷涂、装饰墙面与瓷砖墙面；顶棚作法有喷涂顶棚、装饰顶棚等。室外装饰：米黄色石材、外墙涂料、灰色纸皮砖、白色纸皮外墙.砖。

　　序号 项目 内 容 1 建筑功能 地下二层设汽车库、消防水池、人防工程，住宅楼地上 7 层。

　　2 结构类型 框剪结构 3 建筑面积 建筑总面积(m 2 ) 3948.2 占地面积(m 2 ) 1713 地下建筑面积(m 2 ) 1254.9 地上建筑面积(m 2 ) 2693 标准层建筑面积(m 2 ) 359.52 4 建筑层数 地上 7 层 地下 2 层 5 建筑层高 地下部分层高(m) -2 层 3.6 ；-2 层 4.3 地上部分层高(m) 首层 5 米 标准层 5 米 机房、水箱间 3.00 6 建筑高度 绝对标高(m) 9.65 室内外高差(m) 0.30 底板标高(m) -9.1 最大基坑深度(m) 约 11.5 机房标高(m) 43.3 建筑总高(m) 35.3 7 建筑平面 横轴编号 1～7 纵轴编号 A~K 横轴距离 33.5m 纵轴距离 31.857m 8 建筑防火 甲级复合防火卷帘 9 墙面保温 加气混凝土砌体、玻化微珠保温砂浆 10 外墙装修 外墙砖、石材、局部涂料 门窗工程 铝合金门窗、栏杆 屋面工程 不上人屋面 1 级防水屋面 上人屋面 聚苯板隔热、1 级防水 11 内 装 顶棚 铝合金、涂料、矿棉板、抹灰 地面工程 地砖、花岗岩、木地板、细石混凝土等 修 内墙 瓷砖、弹涂、水泥砂浆、穿孔胶合板 门窗工程 普通门 木门 特种门 、铝合金门 楼梯 地砖 公用部分 地砖 12 防水工程 地下 弹性防水卷材+抗渗混凝土 P8 屋面 耐高温弹性防水卷材 厨房厕浴间 防水涂料 2 、质量、工期、安全文明施工目标 ○1 、质量目标：确保工程合格。

　　○2 、总工期目标：建设方根据现场情况确定工期。

　　○3 、安全文明施工目标：精心组织，科学管理，杜绝重大伤亡事故，减少轻伤事故。

　　○4 、环保目标:噪声排放达标：符合《建筑施工场界噪声限值》规定。

　　污水排放及达标：生产生活污水经沉淀后排放，达到《环境保护法》、《水污染防治法》的规定要求。

　　无扬尘排放：施工现场道路硬化，并按要求进行办公区、生活区环境绿化。杜绝火灾、爆炸事故发生。

　　○5 、服务目标:全心全意、优质高效地为业主服务。

　　三、总体施工方案 1 、总体施工顺序 为了最大限度地提高工效，缩短工期，并根据业主对工程各施工阶段的工期要求。本工程使用桩基承台基础、主体结构工程为主导线，多工种立体交叉作业的施工流程组织施工，以使各工种、各工序从时间上、空间上得到有机衔接。以优化劳动组合，达到均衡施工、缩短工期的要求。

　　施工阶段划分：

　　±0.00 下列基础工程为第一施工阶段；

　　 主体为第二施工阶段（其中地下一层内装修同时进行）；

　　屋面施工为第三施工段；

　　装修工程为第四施工阶段；

　　水电设备安装调试、竣工验收、交付等为第五施工阶段。

　　 施工顺序安排的总体思路是先地下后地上，先结构后装饰，安装随土建穿插施工。

　　总体施工顺序：平整场地→定位放线→桩基施工、基坑支护→基槽开挖→基础施工→主体施工→屋面、内外装饰施工→竣工清理→竣工验收。

　　2 、总体施工方案 本工程工程量较小，质量要求高，施工工期紧等特点，现场采取平面流水，立体穿插作业，总体本着先地下，后地上，先结构，后装修，先湿装，后干装的施工原则。

　　结构工程施工阶段土建与安装紧密配合予留、预埋工作。并提早穿插内墙抹灰施工，钢筋砼框架及顶板施工采取整支整浇，一次性浇筑砼的施工方法，现场配备充足的周转模板，钢筋采取现场集中加工、制作，现场绑扎。砼使用商品砼，砼搅拌车运输 砼汽车输送泵垂直浇筑。

　　 装饰工程施工阶段采取以外装饰为主，内外并举，土建安装互相密切配合施工，外装饰工程自上而下连续作业，一次完成。内装饰各工种间做到互相配合，交叉作业，同时各工种间均需做好成品保护措施，达到一次合格的质量标准。

　　由公司选派技术素...

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